大型文体配套设施？高端配置实验中学？安理大新校区？高铁南站规划建设？山南房产--能否
成就王者归来！
山南历经了10年的黄金发展期，然而这一切已经在转瞬之间滑过。从一片净土发展为一个淮南新型
住宅区典范的山南新区也在不时的发展中成为市民关注的焦点。转瞬间，山南已经步入发展中的第11个
年头，解读山南--那个发展中的政务新区是否还会再度崛起？
虽然现在淮南楼市已经很少出现集中迸发式的楼市销售期，但是从目前淮南楼市销量来看，包括“
广弘城国际社区、恒大绿洲、联华泉山湖、金大地二期”等高档社区都是目前淮南楼盘中销量主力军。
随着目前田区楼市新盘库存量的减少，购房者目前想在田区买套价格合适位置又好的房源已经变得难上
加难。随同着山南配套设施的不断升级，各大名校的相继开学，居住环境的不时进步，越来越多的改善
型购房者开始选择在山南规划购房，可以预见山南将会成为淮南地区楼市发展和去库存战略中重要的主
战场，如何吸引更多的改善购房者步入山南，并且留住刚需购房者入住山南将成为山南楼市销售策略的
关键所在。
从房价到新政 山南房价是否还会下降？
这是很多潜在购房者都很关心的问题，那就是：“山南的房价还有没有下跌的空间”。随着
2016年国家对楼市的去库存政策以来，倒逼山南购房优惠政策的不时来袭。加之贷款利率降低、契税补
贴等多重优惠政策的影响，负利率”时代基本上已经确定到来。所以今年从下半年开始--山南必将成为
购房者的乐园。房地产市场目前仍然是很多地方经济的支撑点，有购房者认为2016下半年房价会出现大
幅下降的趋势。我们认为，对于山南楼市而言，大环境的激烈竞争之下，一些实力较弱的房企必将受到
冲击。但是随着诸多山南大盘轰炸式的促销手段，2016下半年也是山南楼市优胜劣汰的一年。一些销量
萎靡、建设速度缓慢的楼盘受到大房企冲击的影响，既将开启新一轮的价格大战。包括“广弘城国际社
区、恒大绿洲”等一些品质大盘，近两年价格上并没有出现太大的波动。2016下半年房产否会出现更大
的优惠，值得许多淮南购房者的期待。
2016年9月山南实验中学将完工并实现全面招生
2016年6月安徽理工大新校区将全面完工
2016年淮南高铁南站将进入建设阶段
2016年山南妇幼保健院将进入建设加速期
2016山南大型商业体项目台湾城也将开始动工
2016包括广弘城国际社区、西湖春天、金地中央美域等项目将进入尾盘销售阶段
山南依然是值得广大淮南市民期待的新型高效的政务新区，伴随着山南新区各种配套的医疗、
教育、交通、商业设施齐头并进的大发展，山南终将会撑起淮南房产经济的一片蓝天？期待山南楼市的
崛起，期待山南房产市场的王者归来！
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