[摘要] 进入2014年以来，许多银行甚至暂停了房产贷款，让房地产市场似乎一直被各种猜测加怀疑。但是就在上星期，央行终于发威出马了，“央行5条”的发布似乎给首套房贷款吃了定心丸，大家都说“再也不用担心首套房贷款啦”。
淮南房天下讯（编辑 燕子）进入2014年以来，许多银行甚至暂停了房产贷款，让房地产市场似乎一直被各种猜测加怀疑。但是就在上星期，央行终于发威出马了，“央行5条”的发布似乎给首套房贷款吃了定心丸，大家都说“再也不用担心首套房贷款啦”。那么可以安心购买首套房的大家，知道该怎么选择自己心仪的房子吗？今天房天下就大家量身定制了“首套房全攻略”，赶快来接招吧。
1、量力而行才有幸福
购房标签：换房成本年轻人 新婚小夫妻
购房总结：量力而行才会有幸福，虽然大房子很好，但是现实经济条件有限，打肿脸充胖子的事情是不会幸福的，要根据科学发展观，实事求是。现在换房成本太高，小了不科学，现在房价蹭蹭涨，大了买不起。两室刚需全方位满足各种需求。
小编支招：两居室的房子是现在许多正在人生奋斗路上的年轻人最中意的，价格适中，压力小。家人能在有限的条件里过上舒适的生活。
楼盘上榜理由：金地月伴湾位于经开区朝阳东路与田大路交叉口东南，其户型设计本来就是以刚需主城，其中更有小三房的设计，也是许多年轻人中意的。此外，金地月伴湾面积的优惠，备受购房者追捧。
价格：均价4200元/平方米
动态：在售的有一期、二期、三期，其中高层小高层多层都有，面积从75-160㎡不等，其中多层面积为88-112㎡，均价4000-4600元/平米，高层是84-108㎡，均价3500元/㎡，小高层91-94㎡ 均价3800元/㎡ 优惠；会员定房总价减一万。商业贷款98折。一次性96折。详情请询售楼部！
楼盘上榜理由：小编为什么把银鹭万树城放到这个版块呢？当然是因为银鹭万树城户型的设计，面积不大，但是南北通透，居住舒适度较高，适合刚需，对于年轻人来说很实惠。
价格：均价4900元/平方米
动态：目前在售组团二9#.11#.楼面积在75-115㎡之间，均价4800元/㎡ 13#面积在101-128㎡之间，均价4700元/㎡。多层，1#-4#楼，面积115-122平米，均价4900元/平米。 详情请询售楼部！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1554
售楼地址：田家庵区朝阳西路与广场路交汇处 西北角30米
楼盘上榜理由：淮河新城位于田家庵区国庆路与广场北路交汇处 。项目产品配比丰富，不仅有商品房，还有经适房，价格合适，是很多年轻人的。
价格：均价4500元/平方米
动态：销售动态：淮河新城目前在售非毛坯3#，15#，16#，面积85-135平米，均价5000元/㎡；毛坯17#，19#，面积85-110㎡，均价4500元/㎡ 。本月加推的1#小高层 面积85㎡ 均价4000元/㎡ 5天内签约可享万元优惠。非毛坯部分楼栋和户型享受经理特批100元每平的优惠。按时签约减5000元，一次性付款减10000元，老带新减3000元。现定期推出17# 85-110㎡的特价房3800㎡/元，数量有限欲购从速 ！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 634395
售楼地址：国庆西路与广场北路交汇处向北300米
2、出行成本要考虑
购房标签：上班族 小白领 交通配套
购房总结：现在穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，特别是对于小年轻上班族来说，次买房不得不考虑这个出行的时间成本。无论是金钱还是时间，从长远来看都是一笔不小的财富。
小编支招：在城市如此发达的今天，出行工具也不再局限于公交，对于上班族来说，方便的交通不要太重哦。所以有公交的房子都受到多数年轻人的青睐。
楼盘上榜理由：不得不说，万国广场的地理位置是极好的。地处国庆路核心地段，东临大润发，门口就有公交站站牌，距离包百商圈也是分的，交通简直是超级便捷。
价格：价15000元/平方米
动态：万国广场在售；1-6层商铺，面积30-500㎡，均价15000-80000㎡/元 一次性98折 按揭99折， 详情请咨询售楼中心！
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售楼地址：淮南市田家庵区国庆路与人民南路交汇处东南角（淮南百大对面）
楼盘上榜理由：世纪天成·向上城位于朝阳路与龙湖路交叉口，门前公交四通八达，交通十分便捷，特别是到商贸步行街及龙湖商业街简直是分的事儿，出门就有超市、餐厅、药店等，住家生活十分便利。
价格：均价5700元/平方米
动态：世纪天成向上城现已推出：高层住宅面积123-146㎡ 均价5700元/㎡。 公寓；50-75㎡ 均价5900元/㎡。商铺； 负一层、三层、四层，面积在18-50㎡，均价10000-20000元/㎡。购买世纪天成向上城商铺可享受5年返租 10年等优惠，一次性97 按揭99折 详情请咨询售楼！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1415
售楼地址：田家庵区龙湖南路27-8号（龙湖路1号南侧）
楼盘上榜理由：海沃世贸商城位于龙湖路与舜耕路囧会出，项目紧挨淮南火车站，西接安徽理工大学，配套完善，版块成熟。项目所在区域已成为淮南重点发展区域，增值最快的区域，很多大牌房企已经强势入驻了，商圈中心，便捷交通，还怕不好卖吗？
价格：均价6000元/平方米
动态：海沃世贸商城在售三期住宅、公寓和1-3层的商铺，一层均价38000，二层32000，三层25000，住宅均价5400—6000，住宅面积为100㎡、123㎡和138㎡，一次性97折按揭98折，现在部分指定商铺可享5折优惠，部分指定住宅可享85折优惠 。龙湖路地下金街负一层 火爆认筹当中。详情请询售楼部！
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售楼地址：龙湖南路与舜耕路交汇处
4、 解决后顾之忧
购房标签： 孩子读书问题 就近入学
购房总结：不知道从什么时候开始，孩子读书成了问题。今年各地已经开始施行“就近入学”的政策，这个让家长是有些愁有些优。但是解决孩子读书问题，是许多夫妻首次购房必须考虑的因素。
小编支招：“就近入学”政策实施以来，也被分为了两种，一种是签约的，一种则是区域划分的。签约的就不多说了，这一类大多是分校，但是也不乏名校。划片区的呢，一定要在购房之前弄清楚学校是否已经划分在区域内，确保万无一失。
楼盘上榜理由：中环国际广场位于广场路与舜耕路交汇处，项目除了有自建幼儿园外，项目周边还有名校——十六小西校区（洞二小西区）、十九中 ，从幼儿园到初中，以后孩子读书完全不用愁了。
价格：均价4700元/平方米
动态：中环国际广场盛大开盘 在售信息；惠利大道公寓1#楼共六层、2#共六层、3#共11层，面积40㎡-75㎡，均价 4700元/㎡。一次性98折按揭99折 情请询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 654144
售楼地址：广场路与舜耕路交口蓝宝大酒店向西100米
楼盘上榜理由：玺園商圈高层，有名校名额，教育配套更是一站式服务，周边田区十六小（原洞二小）、矿一中、龙湖中学、实验中学，人文环境、学府氛围浓郁。
价格：均价6000元/平方米
动态：玺園在售5#、6#、7#楼，31层高层，面积为81㎡-120㎡，均价5700元/㎡，具体一房一价。在售3#公寓；面积39-71㎡ 均价6000元/㎡ 目前所剩房源不多。在售商铺面积为200-3000㎡，5500元/㎡起售。。详情咨询售楼处！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 621497
售楼地址：朝阳西路新体育场北侧（新时代广场对面）
5、发展潜力 空间
购房标签： 空间 发展潜力
购房总结：对于许多首次置业的人们来说，总是对成熟商圈的高房价望而却步，这时新兴商圈就成了他们考虑的对象。
小编支招：近几年，在淮南新市政规划下，东部正成为淮南正在崛起的核心区域。与此同时，这一区域未来发展潜力被购房者一直看好。的确，随着政府的不断规划，这些区域的配套将更加完善，房价也会大涨。
楼盘上榜理由：易居东方城位于田大路，项目处于东部中心核心区域，不论是未来的交通枢纽还是商圈规划，都是家门口系列。这一点优势已经在近几年的发展中逐渐展露。
价格：均价3500元/平方米
动态：易居东方城老带新新客户减2000元购房款，老客户送3000元购物卡。目前在售的是5#楼89-120㎡全景高层美宅，优惠：交10000元抵25000元，均价3500元/㎡，及时签约1000元优惠。一次性付款97折，按揭98折。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 632826
售楼地址：淮南田家庵洞山东路与田大路交汇处（在建中） 临时接待点：大通区转盘街金丰易居售楼部
楼盘上榜理由：瀚城位于朝阳东路与田大南路交汇处，与易居东方城只有一路之隔，同样位于东部中心核心区域。乘坐2路、6路、122路公交车，均可抵达项目，瀚城未来的潜力不可估量。
价格：均价3900元/平方米
动态：瀚城：在售B3#楼，非毛坯产品，面积有88.2㎡和92.5㎡，均价4150元/㎡。B7#和B9# 面积80-96㎡，均价3900㎡/元。B13#.17#面积82-95㎡均价3900元/㎡。少量商铺 面积30-90# 均价12500元/㎡，一次性98折，按揭99折。详情请询售楼部！
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 664542
售楼地址：淮南市大通区田大路东侧一期项目区域内（烟草公司东南片区）
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